En la zona centro-oriental de la ciudad se encuentra la comuna 9,
Buenos Aíres, a la que se le han marcado los Puntos de Avalúo para el presente
año, éstos permiten hacer un análisis de los valores actuales de la comuna en
lo residencial. Teniendo en cuenta la información encontrada en la base de
datos del OIME y la información recogida en campo se realizaron 68 avalúos a
modo de Puntos de Control (PC), se encontró que el valor más alto en metro
cuadrado, lo arrojó el barrio Cataluña y el valor más bajo está en el barrio
Ocho de Marzo.
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N° 1, OIME, Vista Iglesia de La Milagrosa, 19/06/2012.
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Con los valores del lote, encontrados en la base y los arrojados por los
avalúos, se determinaron los ALFAS (Porcentaje del valor total del inmueble,
que le corresponde al lote), barrio a barrio de la comuna, los que varían desde
el 20% en las zonas de alto riesgo, hasta el 57 % en zonas donde las
construcciones superan los 40 años, dándole mayor valor al lote. Los valores
oscilan entre $85.000 m2 en Ocho de Marzo y $377.000 m2 en Buenos Aíres. Al final se hace una
comparación, de los resultados, entre el año 2011 y el 2012, el cual permite
observar la variación del valor de un año al otro, para los apartamentos se
calcula un incremento del 4% y para las casas del 2%. Ver mas...
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