Situada en la Zona Centro Occidental de Medellín, San Javier es una comuna con   algunas de  las obras de infraestructura más importantes y representativas de la actualidad de Medellín, las escaleras eléctricas de las Independencias y la UVA San Javier son algunas de ellas.    Limitando por el norte con Robledo, por el oriente con La América y Laureles; por el sur con el Corregimiento de Altavista, y al occidente con el Corregimiento de San Cristóbal y Altavista, esta comuna posee una interesante dinámica inmobiliaria, caracterizada por sus contrastes en topografía, accesibilidad y equipamientos. Este artículo presenta el establecimiento de los primeros puntos de control inmobiliario de la comuna como evidencia del monitoreo de la actividad inmobiliaria que desarrolla la Subdirección de Catastro. Ver mas... Foto. OIME.  Arte y  Escalas Eléctricas de las Independencias. Comuna 13. 10/10/2014.

La comuna 14, El Poblado, es una de las más exclusivas de Medellín. Este sector tiene una población que dispone de 1 vehículo por cada 2 habitantes, y una topografía con pendientes diversas que afectan la movilidad y el mantenimiento de las vías. En consecuencia, la Alcaldía de Medellín formuló un plan de obras para descongestionar el complejo escenario vial. El presente artículo pretende analizar las obras y el precio de los inmuebles dentro de la zona de citación del proyecto. Para esto, se divide en 3 partes: la primera, hace una descripción de las obras y muestra el avance del proyecto; segundo, se presenta un estudio de valor de los principales inmuebles ubicados en la zona de influencia, basado en promedios homogenizados de los registros almacenados en la base de datos del OIME; tercero, se concluye que el proyecto de valorización del Poblado servirá para mitigar, en parte, el acelerado crecimiento urbanístico y la compleja movilidad de esta zona de la ciudad. Respecto a los

OIME. Parque de Aranjuez. Para el Observatorio Inmobiliario de Medellín es importante continuar con la tarea de plantear Puntos de Control Inmobiliario, desde hace unos años se ha venido trabajando en el sector residencial. En esta ocasión se da inicio al proyecto de plantear los P.C.I en las zonas comerciales. Para lograr esto se establecieron unos corredores comerciales en diferentes partes de la ciudad. Como plan piloto se escogió el corredor de la carrera 45, que a su vez es el límite entre dos comunas de la zona nororiental de Medellín, la Comuna 04-Aranjuez y la comuna 03- Manrique. A pesar de la diversidad en el tipo de comercio encontrado en el corredor, se logra establecer un valor promedio utilizando dos métodos valuatorios, el método del mercado y el de la renta, también se aplicaron variables espaciales, que permitieron analizar las vías, el transporte y el uso de cada punto seleccionado. Este ejercicio se piensa aplicar para el resto de los corredores comer

Foto 1 OIME, Panorámica del costado occidental del la comuna 7, Robledo, 25/11/2013 Sin lugar a duda en los diversos sectores de la ciudad se viene dando un fenómeno constructivo, principalmente de apartamentos, esto obedece a la gran demanda que desde hace cinco años se está presentando en el municipio de Medellín. Robledo es una de las comunas que viene en crecimiento tanto en el nivel físico, con diversos desarrollos urbanísticos, como en el nivel de población. Esto se está dando gracias a la gran y diversa oferta que hay en el sector obedeciendo a la demanda, tanto de inmuebles de interés social, ubicados principalmente en las zonas altas de la comuna, como de inmuebles de gran valor, que se ubican en la parte baja de ésta. Con el presente informe se pretende los valores arrojados con el proceso de actualización de estos mismos puntos, así mismo permite establecer, que Robledo es una de las comunas con mayores desarrollos urbanos en los últimos años. Ver mas...

La densificación de la ciudad crea la necesidad de desarrollar espacios urbanos que consigan atraer a los habitantes en función de la educación, la recreación y las actividades culturales; las Unidades de Vida Articulada proporcionan dichos espacios, donde no solo confluye la población infantil y en edad escolar sino también la población adulta que participa activamente de la programación  diseñada para ellos. OIME. 23 de abril/2014. UVA de Moscú, hoy UVA La Esperanza, ubicada en la comuna 01- Popular. OIME. 23 de abril/2014. Salas dispuestas para la educación. UVA La Esperanza. Las UVA de Moscú y Versalles sitios de los cuales ya disfruta la comunidad, son proyectos eficaces, fundamentados en propuestas innovadoras; ya que el punto de partida fue la adecuación de espacios antes inhabilitados, que por sus condiciones físicas y geográficas podrían ser útiles a la comunidad. Ver mas... 

Como fase final de la conexión vial Aburrá Rio Cauca, se construye actualmente el último tramo de vía con un total de 4.1 KM en doble calzada, cuyo recorrido inicia en la CR 80 en el punto donde cruza la quebrada la Iguana y finaliza en el corregimiento San Cristóbal sector Loma Hermosa, donde empalma con la vía ya existente. Este mega proyecto cuenta con un componente diferente de carácter urbano, que trasciende más allá de un importante desarrollo vial, trayendo consigo obras complementarias que generan una gran transformación locativa de los sitios que conforman todo su recorrido. Ver mas... Fase 1 y 2 Intercambio vial de la CR 80 en el cruce con la quebrada la Iguaná. Punto de inicio del último tramo interconexión vial Aburrá Rio Cauca. OIME - Marzo 2014.