El corregimiento de San Cristóbal se está incorporando día a día a la zona urbana de Medellín con nuevos desarrollos habitacionales y de equipamientos en las diferentes zonas del corregimiento. Se espera que la valorización del suelo se vea reflejada a mediano plazo a medida que la zona rural se vaya transformado con mayores construcciones de vivienda y equipamientos (vías de acceso, escuelas, iglesias, parques y servicios a la comunidad entre otros). Ver más... Panorámica San Cristóbal - OIME - 2016

Es innegable que cuando se menciona la comuna 13 - San Javier, acontecen  recuerdos que tristemente se relacionan con la violencia, este factor social -sin hablar de su intensidad-, ha influido de manera permanente en el desarrollo urbano de esta comuna, pues es un territorio que en sus periferias deja ver zonas residenciales agobiadas por condiciones de inseguridad, lo que asiste al empobrecimiento social. La comuna 13, se ha beneficiado con proyectos como las escaleras eléctricas y el metrocable línea J del sistema metro de Medellín, estos proyectos de ciudad han impactado positivamente el aspecto urbano de esta comuna y han satisfecho necesidades de movilidad para sus habitantes y residentes, pues son proyectos incluyentes que mejoran la calidad de vida, puntualmente en los barrios periféricos donde el acceso a las viviendas es a través de servidumbres escalonadas. En la comuna 13 prevalece el estrato bajo (2), muy bajo (1) y medio bajo (3), calificación que en correlación

La comuna 8, Villa Hermosa, se llena de color con todos los desarrollos urbanos que la rodean, los cuales se han ejecutado en distintos puntos  de su extensión. Todos estos espacios se pensaron para beneficiar a la comunidad. Es interesante y llamativo, tanto para los habitantes como para los visitantes, encontrar tantos lugares que brindan la posibilidad de vincular a una población que por mucho tiempo se marginó por condiciones urbanísticas y de seguridad social. En el presente informe se registra algunos de estos cambios y de la influencia que poco a poco van teniendo en el comportamiento del valor del suelo en la comuna. Ver más... Diseño portada OIME - 2016

Medellín, es considerada una ciudad modelo, no solo para Colombia sino también ante grandes urbes  a nivel mundial, por el empeño y el constante trabajo de sus habitantes, la administración pública y todas aquellas voluntades que se suman a lograr un cambio real, a mejorar la calidad de vida de su población, a superar las barreras sociales y a proponer fórmulas innovadoras de impacto urbanístico, que posicionen nuestra ciudad como un ejemplo en la implementación de sistemas de movilidad amigables con el medio ambiente, una efectiva transformación territorial y la activación de nuevas zonas comerciales. En este artículo se explica, los beneficios que trajo la reaparición de nuestro Tranvía, sesenta y cinco  años después de haberse extinto, Analizaremos el fenómeno inmobiliario que se generó con la construcción de este colosal proyecto y entenderemos la importancia que ha tenido en la construcción de una ciudad conectada. ¡Te invitamos a explorar un proyecto que a todos nos involucra!. 

En el urbanismo de una ciudad, siempre es necesaria la conectividad comercial, que busca abastecer las necesidades de los ciudadanos, normalmente este comercio suele asentarse en las vías de mayor flujo, con el objetivo de llegar a cada uno de los transeúntes, tanto peatonales como vehiculares. En esta ocasión se realiza el estudio de tres de los corredores comerciales más importantes para la zona occidental del municipio de Medellín: la calle San Juan, la avenida 80 y la avenida Nutibara, que además se conectan entre sí en la glorieta de San Juan. A pesar de la diferencia de comercio que se presenta en cada uno de ellos, tienen el mismo objetivo, suplir necesidades tanto a nivel local como a nivel metropolitano. Estas son vías con buenas características urbanas, con carriles vehiculares dobles, en dos sentidos, que permiten una buena vitrina para el comercio y los servicios que se quieran ofrecer.   Ver más... Diseño de imagen OIME -  Glorieta de San Juan -  OIME 2016

A partir de 1960,  se genera un desarrollo de la vivienda urbana,  mediante el acuerdo N° 52 de 1963, con el cual se definió la sectorización del Municipio de Medellín para el establecimiento de las áreas Urbanas,  Semirural  y Rural y  el acuerdo 18 de 1.983 con el cual se amplió el área urbana del Corregimiento con los poblados de Pradito, El Vergel y Barichara. Las actividades económicas que predominan en la cabecera del corregimiento y en los alrededores, se desarrolla un uso comercial  minorista intercalado con servicios e industria; el parque principal se encuentra en renovación. Es de anotar que los Corregimientos de San Antonio de Prado y Altavista, comparten la reserva Alto de Manzanillo, un espacio para realizar actividades de ecoturismo para contemplar la diversidad de fauna y flora El desarrollo de nuevos proyectos habitacionales, culturales y recreativos, transforman actualmente el urbanismo del corregimiento. Te invitamos a conocer este estudio de valores. V

                                                                                                                    Agosto de 2016 Expertos de Iberoamérica destacan al Catastro de Medellín como referente  IX Simposio Iberoamericano de Catastro - 2016 El modelo catastral de Medellín es ejemplo en América Latina por estar a la vanguardia tecnológica, por su nivel de actualización de datos, su equipo de trabajo calificado, y la sostenibilidad institucional que ha sido respetada por los gobiernos. Así lo resaltó el que fuera el adjunto a la Dirección General del Catastro del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas de España, Ignacio Durán Boo, hoy en día consultor independiente y uno de los expositores invitados al IX Simposio Iberoamericano de Catastro, que se realiza hasta mañana miércoles en Plaza Mayor. Para Durán Boo un buen sistema catastral es la base para tener un buen recaudo del Impuesto Predial, al que considera el “petróleo” de los municipios.

Boletín # 475                                                                                                     8 de agosto de 2016 Simposio Iberoamericano    Medellín es ejemplo para el país con su tarea catastral -Desde hoy, Medellín recibe a los representantes de las oficinas de Catastro de Iberoamérica y a expertos de Holanda y Corea del Sur.  -Durante la instalación del evento se presentó la experiencia del avance catastral de Corea del Sur, una de las economías más solventes del mundo.  -La actividad catastral en Medellín tiene una historia de 90 años, que comenzó en 1926 cuando se contabilizaron 21.000 predios. En la instalación del IX Simposio Iberoamericano de Catastro participaron, de izquierda a derecha: el subsecretario de Catastro, Juan Manuel Velásquez; el secretario de Gestión y Control Territorial, José Nicolás Duque; el alcalde de Medellín, Federico Gutiérrez; la presidenta de

La Función Pública del Urbanismo, es constituir un conjunto de estrategias metodológicas en torno a la transformación del territorio y satisfacer necesidades con el fin de generar espacios urbanos suficientes. Comuna 3 – Manrique, es considerada por su riqueza histórica un territorio de sucesos de ciudad que han marcado el curso del desarrollo y transformación de Medellín, en esta comuna se dio uno de los primeros proyectos de gran impacto social como la construcción ferroviaria para el Tranvía (1925), pacto celebrado entre el municipio de Medellín y la empresa urbanizadora mediante contrato de subvención (ayuda económica del estado a un particular). Constituida como una comuna tanguera, diversa, planificada en sus zonas bajas y con asentamientos irregulares en sus sectores más periféricos. El OIME (Observatorio Inmobiliario de Medellín) realiza un estudio de valores de suelo y construcción en un territorio que le apuesta al mejoramiento de las condiciones físicas, económicas y s

Robledo, es una de las comunas con mayores equipamientos de la ciudad, tiene buena presencia de entidades educativas, a nivel de colegios como de universidades, tiene clínicas y hospitales especializados. A nivel recreativo tiene uno de los cerros tutelares de la ciudad, como es el Cerro el Volador, centro comercial y diversos parques, entre otros, que hacen de este lugar un buen vividero a pesar de sus condiciones geográficas con grandes pendientes. Además sigue siendo una de las comunas con mayor oferta inmobiliaria en proyectos nuevos, que tienen en su portafolio viviendas desde interés social, en la zona de Pajarito, como viviendas de alta gama en la zona de Pilarica.  El crecimiento tanto en población como en urbanismo ha llevado a la comuna 7 a ser una de las comunas con buena valorización. Ver más... Diseño imagen OIME - Parque de Robledo - Foto OIME 2016

La actual Medellín, conocida por  ser una ciudad Cosmopolita, ha sufrido procesos de transformación, no solo urbanística sino en aspectos que la conforman como una metrópoli integradora, social, cultural, ambiental, e innovadora. Su evolución ha permitido dar origen a territorios completamente planificados con una organización espacial que satisface las necesidades sociales como es el caso de la comuna 11 Laureles , una comuna moderna que acoge la interacción humana y la conecta con la comodidad que el urbanismo puede brindar, mezclando gran variedad de usos y dando nacimiento a una potencial comuna compacta puesta al servicio de sus habitantes y siguiendo el modelo de las urbes globalizadas. Su vasta dinámica inmobiliaria, el trazado de amplias vías, las circulares, el toque comercial en una zona exclusiva y el componente social y ambiental, son algunos de los atractivos que la Alcaldía de Medellín a través del OIME quiere contarles para que conozcan la comuna 11 y su comportamient

Aranjuez, es una comuna que sigue conservando su apariencia original,  con casas de uno a tres pisos, ha sido beneficiada en forma directa por obras como  el Metroplús, la nueva conexión con la comuna 05-Castilla a través del intercambio vial “Puente de la Madre Laura”, y sus habitantes se benefician en tiempos y costos de desplazamiento a sitios importantes de la ciudad, pues en esta comuna se encuentran ubicados: El Jardín Botánico, La Universidad de Antioquia, El Parque Explora, entre otros; por tanto, es una comuna con muy buenas condiciones para sus residentes. Como intervenciones desarrolladas en su estructura física dos años después del estudio de Puntos de Control Inmobiliario (PCI) realizado en el 2014, encontramos el intercambio vial “Puente de la Madre Laura” intervención relevante tanto para la comuna como para la ciudad, pues es un intercambio vial que refuerza el Sistema de movilidad de toda la zona Norte de Medellín. Este intercambio vial se cataloga como el más lar

El corregimiento de San Cristóbal, reconocido como la huerta de Medellín, ya que aún se conserva como una de las zonas agrícolas más cercanas del municipio, muestra de ello son los cultivos de hortalizas y vegetales, además de los cultivos de flores que se encuentran en sus caminos, permitiendo un color y un aroma fascinante al paso de los caminantes por el segundo jardín del municipio. Este es un corregimiento que poco a poco se ha venido vinculando a la zona urbana de Medellín, gracias a varios desarrollos urbanos, sobre todo a los que tienen que ver con las vías que le permiten una conexión con la capital de la montaña. Se espera que a partir de todos estos cambios, el ritmo de valorización para los próximos años, sea más acelerado que el actual. Ver más... Diseño portada - OIME - 2016

La Comuna 15 - Guayabal , es una comuna que le apuesta al sostenimiento ambiental y se integra a la iniciativa político ambiental propuesta por la Alcaldía de Medellín en  su  apuesta por la conservación de territorios más limpios y sostenibles, es una comuna donde concurren la mayoría de usos del suelo disponibles en nuestro ordenamiento territorial y actúa como icono de modelo de desarrollo industrial de los paisas para el mundo; allí, importantes empresas colombianas han desarrollado sus estrategias y han logrado una importante consolidación de sus mercados a nivel mundial (Coltabaco, Calcetines Cristal, Nacional de Chocolates, Noel, Leonisa, la FLA y Postobón entre otras. En su componente social, es una comuna diversa ya que se aprecia una importante variedad de condiciones socio económicas, haciendo muy dinámico el estudio desarrollado por el OIME (Observatorio Inmobiliario Catastral   de Medellín), con énfasis al   monitoreo de la dinámica inmobiliaria y su compromiso por da