ANÁLISIS DE LOS PROYECTOS INMOBILIARIOS PUBLICADOS EN LA REVISTA INFORME INMOBILIARIO DURANTE EL 2014

Los inmuebles nuevos son el “faro” del mercado inmobiliario. El valor de estos se convierte en límite superior o referencia máxima de inmuebles usados con características similares. En este sentido, el OIME estudió el comportamiento de los proyectos residenciales de Medellín publicados en la revista Informe Inmobiliario; además de los proyectos de oficinas en la comuna Poblado.

El desarrollo del artículo se dio en tres partes: Primero, se aproximó la cantidad de proyectos ofertados y lanzados por comunas como proxy de la dinámica constructiva de la ciudad. Segundo, se hizo un análisis descriptivo de las principales variaciones de precios en los usos residencial y comercial (oficinas). Finalmente, se concluye que los estratos altos concentran la mayoría de proyectos, donde algunas zonas con sobre oferta han disminuido sustancialmente la actividad constructiva. 

Los inmuebles residenciales tuvieron un crecimiento nominal promedio del 6.7%, pero por sectores, algunos percibieron desvalorizaciones en términos reales; otros como el Poblado crecieron por encima del promedio, situación que se trasladó a las oficinas de la misma comuna, generando una valorizaron del 11%. Ver más...

Proyecto Territorio Robledo - Foto: Acierto Inmobiliario