La
comuna 14, El Poblado, es una de las más exclusivas de Medellín. Este sector
tiene una población que dispone de 1 vehículo por cada 2 habitantes, y una
topografía con pendientes diversas que afectan la movilidad y el mantenimiento
de las vías. En consecuencia, la Alcaldía de Medellín formuló un plan de obras
para descongestionar el complejo escenario vial. El presente artículo pretende
analizar las obras y el precio de los inmuebles dentro de la zona de citación
del proyecto. Para esto, se divide en 3 partes: la primera, hace una
descripción de las obras y muestra el avance del proyecto; segundo, se presenta
un estudio de valor de los principales inmuebles ubicados en la zona de
influencia, basado en promedios homogenizados de los registros almacenados en
la base de datos del OIME; tercero, se concluye que el proyecto de valorización
del Poblado servirá para mitigar, en parte, el acelerado crecimiento
urbanístico y la compleja movilidad de esta zona de la ciudad. Respecto a los
valores, se encontró, entre otras cosas, que la fracción de Guayabal que hace
parte del estudio, presenta valores de lote más altos que algunas zonas altas
del Poblado. Mientas que la parte baja de esta última, cuenta con las oficinas,
apartamentos nuevos y lotes más costosos de la zona de estudio. Ver mas...
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Participación porcentual del valor
promedio de los lotes de la zona de citación del proyecto de Valorización.
OIME.
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