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OIME. Parque de Aranjuez.
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Para
el Observatorio Inmobiliario de Medellín es importante continuar con la tarea
de plantear Puntos de Control Inmobiliario, desde hace unos años se ha venido
trabajando en el sector residencial. En esta ocasión se da inicio al proyecto
de plantear los P.C.I en las zonas comerciales. Para lograr esto se
establecieron unos corredores comerciales en diferentes partes de la ciudad.
Como plan piloto se escogió el corredor de la carrera 45, que a su vez es el
límite entre dos comunas de la zona
nororiental
de Medellín, la Comuna 04-Aranjuez y la comuna 03- Manrique. A pesar de la
diversidad en el tipo de comercio encontrado en el corredor, se logra
establecer un valor promedio utilizando dos métodos valuatorios, el método del
mercado y el de la renta, también se aplicaron variables espaciales, que
permitieron analizar las vías, el transporte y el uso de cada punto
seleccionado. Este ejercicio se piensa aplicar para el resto de los corredores
comerciales encontrados en el municipio de Medellín. Ver mas...
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