El
presente estudio realiza un contraste entre el precio de los proyectos
residenciales publicados en la Revista Informe Inmobiliario y el Índice de
Precios de la Vivienda Nueva (IPVN) publicado por el DANE, en la ciudad de
Medellín durante el año 2012. Además, pronostica el IPVN para el año 2014. Este
se desarrolla bajo el escenario de un alto déficit habitacional y la amenaza de
una burbuja en el sector inmobiliario de la ciudad.
Durante
el 2012, algunos sectores de Medellín experimentaron una parálisis real en el
precio de la vivienda nueva. Sin embargo, los precios comenzaron de nuevo el
camino ascendente, según el pronóstico del IPVN del presente año. Se sigue la
metodología Box-Jenkins para la estimación ARIMA, la cual, identifica el modelo
más apropiado y contrasta los resultados con una serie de pruebas que
garantizan residuales Ruido Blanco. Ver mas...
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