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OIME, Iglesia de Nuestra Señora de los Dolores
de la América, 29-11-2012
Mediante el estudio de Puntos de Control Inmobiliario (PCI)
es posible realizar un monitoreo al comportamiento del valor del suelo de las
diferentes comunas de Medellín, para el caso de este estudio se reavaluaron los
PCI de la comuna 12 la América, a su vez se incluyeron algunos sectores que no
se avaluaron en el año 2010, llegando de esta forma a la realización de un
total 79 PCI.
Para la fijación de puntos de control se tiene en cuenta
que sean predios unifamiliares, ubicados en la parte media de la manzana, que
correspondan con la tendencia urbanística general del barrio analizado. También
para este caso en particular se abordaron aspectos en el estudio de PCI, cómo son
la homologación con barrios ubicados en otras comunas que tienen
características similares tanto urbanísticamente como económicamente así como
la subdivisión de barrios que tienen tipologías muy diferentes para un análisis
más detallado.
Dentro de los resultados del estudio se destacan cómo
los valores más altos el barrio Calasanz, Ferrini y Calasanz Parte Alta, los
barrios con valores más bajos se encuentran paradójicamente en el sector informal
de los mismos barrios Ferrini y Calasanz Parte Alta. Ver mas...
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