En la
actualidad, el ambiente económico mundial se encuentra lacerado debido a la
lenta recuperación norteamericana y a la inminente recesión de la Unión
Europea, UE. Colombia ha comenzado a sentir esta penumbra internacional. Los
principales indicadores de la economía muestran síntomas de desaceleración.
Contrario
a este panorama, la inversión en Centros Comerciales, afronta un buen momento.
Se espera que en los próximos dos años ingresen al país unos 2.150 millones de
dólares como Inversión extranjera Directa, para construcción de centros
comerciales (Gómez C. , 2012) .
Desde
lo local, la mayoría de centros comerciales sufrieron los rigores de la crisis
internacional y la sobreoferta de locales generada por la apertura de Santafé
en el 2010. Los precios se están acomodando a la nueva coyuntura inmobiliaria.
La estabilidad de estos, dependerá del comportamiento futuro de la economía y
de la capacidad con que disponga el país para suplir una eventual caída en la
inversión extranjera directa. La tabla 1 resume los aspectos principales de los
10 Centros Comerciales analizados.
Los
valores comerciales más altos se encuentran en el Parque Comercial El Tesoro y
los más bajos en Punto Clave. La mayor desocupación relativa se presenta en
Punto Clave y la menor en Los Molinos. La renta bruta promedio más alta se
obtuvo en Oviedo, mientras que la más baja en Punto Clave. No obstante, se
evidencia claramente la relación intrínseca entre el valor comercial y la renta
de los inmuebles. Ver mas...
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Tabla 1. Resumen comercial de 10 centros
comerciales de Medellín, OIME
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