Varias de las causas del incremento de valores encontrados para la comuna 11 Laureles, en comparación con años anteriores, los cuales, en resumen son: incremento en la oferta de apartamentos nuevos, aumento en la presencia del comercio en distintas zonas, comercialización de las grandes casonas para el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios y en especial una buena dinámica del mercado, al analizar estas posibles causas, se encuentra que el estudio de valor realizado desde el 2011 en la comuna ha tenido variaciones que corresponden a un incremento de la oferta y la demanda en el sector. A continuación se expone los resultados de monitoreo a los P.C.I. de Laureles. Ver mas...  

La comuna tres, Manrique, surgió con la llegada del tranvía, el cual dinamizó el desarrollo del barrio. El gran porcentaje de los barrios que conforman la comuna son de estratos socioeconómico dos y tres y se encuentran ubicados en la periferia del sector como por ejemplo: La Cruz, Oriente, María Cano Carambolas, entre otros, por esto se caracteriza por tener una población vulnerable, la mayoría desplazados del campo y de la misma ciudad. Claro está que para efectos del valor en el mercado inmobiliario, es importante reconocer que en la medida que las comunas se vinculan al centro de la ciudad, a través de un buen transporte y del mejoramiento de las vías, el desarrollo en la construcción y el mercado inmobiliario va mejorando, y a su vez permite reactivar la parte comercial. Ver mas... Foto N°1. Casa Gardeliana Manrique, OIME, 31 de mayo 2013