Cabe destacar que la comuna 7, Robledo, es una de las comunas con mayor diversidad de condiciones socioeconómicas, ya que se encuentran viviendas desde los estratos más bajos, hasta casa fincas de estratos altos, por lo tanto es una de las comunas en la que se debe observar detenidamente cada barrio, es precisamente esto uno de los objetivos del proyecto de los PCI, el siguiente cuadro nos muestra la cantidad de puntos establecidos, los cuales se escogieron teniendo en cuenta una distancia equidistante y tratando de cubrir el gran porcentaje de cada barrio, para que nos permitieran reflejar los valores de los avalúos alrededor, aumentando y disminuyendo según lo permitieran sus características.   Ver mas... Cuadro N°1 Cantidad de Predios. Datos del OIME Gráfico N° 1 Cantidad de Predios. Construcción OIME Véase:  Mapa N° 1 .  Barrios de Robledo – Colores de valor. Construcción Juan Pablo Barrero  

Ratio índice de precios vivienda usada vs índice de precios al consumidor (IPVU/IPC) El gráfico 1 muestra el desbalance acumulado entre la inflación y el crecimiento en el precio de la vivienda usada, desde el 2010 hasta el año 1997 bajo diferentes horizontes temporales. Por ejemplo según el crecimiento acumulado entre el año 2000 y el 2010 1  que corresponde en el gráfico al periodo 2000-2010, se observa que la inflación creció un 70% mientras que el precio de la vivienda usada se incrementó en 147%. En 2007 por ejemplo, el índice de precios a la vivienda usada creció 19,6% y el IPC lo hizo en 5,7%, generándose una brecha de 13.9% en tan sólo un año.   Ver mas... Gráfico 1. Brecha acumulada entre el precio de la vivienda nueva y la inflación bajo diferentes horizontes temporales. 1 Captura el crecimiento en los índices para los últimos 10 años, lo mismo para 2005-2010 que captura el de los últimos 5 años y así sucesivamente.

El barrio Prado Centro denominado por el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) como sector de interés patrimonial, concentra tres polígonos de tratamiento definidos como: Z3-C Polígono de Conservación, Z3-RED-2 Redesarrollo y Z3-CN2-8 Consolidación; como primera medida el tratamiento de conservación tiene por objeto la valoración, protección y recuperación de los sectores que cuentan con elementos representativos de la arquitectura y el urbanismo, clasificándose en nivel de conservación integral y nivel de conservación externa, no obstante para los dos polígonos colindantes a la zona de conservación, como es el caso de Redesarrollo Z3-RED-2 y Consolidación Z3-CN2-8 van encaminados, el primero a la transformación optimizando su potencial de acuerdo con su morfología y ocupación original, el segundo a consolidar los usos del suelo, los valores urbanísticos, paisajísticos y arquitectónicos presentes y a superar el déficit de dotación y equipamientos que presente el sector.   Ver mas

La crisis subprime de 2008, no generó lesiones graves a nuestra economía, solo se resintieron someramente las exportaciones y remesas, lo que se reflejó en un menor crecimiento del PIB 1 , pero no impactó linealmente todos los sectores. El mercado inmobiliario fue uno de ellos. La pregunta hoy es, ¿el panorama para los años venideros será diferente?   Ver mas... Contexto internacional:   1. La tasa de crecimiento del PIB durante el año 2008, se ubicó en el 2,7%, y para 2009, tocó su punto más bajo desde 1999, al cifrarse en 1,5%.