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Mostrando entradas de julio, 2014

Puntos de Control Inmobiliario en el Corredor de la Carrera 45

OIME. Parque de Aranjuez. Para el Observatorio Inmobiliario de Medellín es importante continuar con la tarea de plantear Puntos de Control Inmobiliario, desde hace unos años se ha venido trabajando en el sector residencial. En esta ocasión se da inicio al proyecto de plantear los P.C.I en las zonas comerciales. Para lograr esto se establecieron unos corredores comerciales en diferentes partes de la ciudad. Como plan piloto se escogió el corredor de la carrera 45, que a su vez es el límite entre dos comunas de la zona nororiental de Medellín, la Comuna 04-Aranjuez y la comuna 03- Manrique. A pesar de la diversidad en el tipo de comercio encontrado en el corredor, se logra establecer un valor promedio utilizando dos métodos valuatorios, el método del mercado y el de la renta, también se aplicaron variables espaciales, que permitieron analizar las vías, el transporte y el uso de cada punto seleccionado. Este ejercicio se piensa aplicar para el resto de los corredores comer