El actual panorama de actualización catastral en Medellín, hace pertinente entender la evolución y la manera como se construye el impuesto predial. El presente informe se divide en cuatro partes. La primera, desagrega el impuesto en sus dos componentes principales, tarifa y base gravable. La segunda, muestra la variación entre los años 2008-2011 del impuesto predial per-cápita, en las 6 principales ciudades de Colombia. Tercero, se realiza un contraste entre el recaudo per-cápita y la inversión per-cápita de los mismos 6 municipios. Finalmente, se concluye que, durante el periodo en estudio, la ciudad de Medellín presenta crecimientos en la inversión per-cápita superiores a las ciudades capitales con las cuales se ha comparado, y las variaciones porcentuales del recaudo de los impuestos municipales han sido menores. Por lo tanto, la relación entre el recaudo justo de los impuestos y la ejecución eficiente de la inversión, posicionan a Medellín como una de las más eficientes del país.